古代社区如何在成都恢复活力？居民代替了10英寸

如何为续签电梯筹集资金？居民应支付什么楼层？ How many distances are they?许多主要社区面临着这种常见问题。 最近，随着新元季节社区的最新古代电梯，Zizhu社区，Fangcaojie街上的Zizhu社区和Chengdu的High -Tech地区，这个古老的社区已经建立了20多年，已经完成了10台电梯的更新。没有维护基金，居民将完成200万元的替换电梯的税率。这显然是“不可能”的生活？ 还记得几年前被锁定在电梯里的经历，新体季节的所有者林·霍（Lin Hui）仍然很害怕。她告诉记者，她是社区的老所有者，过去经常出现电梯问题。 The ownerLin Hui: The elevator closed me twice.进入后，电梯突然掉下来跌落到第一个地面。恐惧非常不舒服。 十多年工作了20多年的电梯已分发给社区中的三座建筑物。电梯是严重的衰老和频繁发生故障。迫切需要替换新电梯以保证居民的个人安全。 所有者Lin Hui：每个人都要求更换电梯。当时，我们没有房地产管理委员会，因此我们要求他们找到一个社区，希望建立一个将采取行动的房地产管理委员会。社区非常支持，将建立一个房地产管理委员会来开始电梯。 新卢季社区拥有的经理Song Guowen告诉记者，由于成都尚未在建立社区时尚未实施维护基金政策，因此取代电梯无法信任公共资金，并可以筹集资金以自己的成本筹集资金，这使其成为居民筹集资金成本的唯一方式。 歌声：实际上，电梯更换被维修资金代替。我们的跑步有特殊的情况，并在2001年属于一个更大的社区。当时，没有维修资金。因此，我们已经向所有者解释了，以便所有者知道，如果他们希望替换社区中的电梯，则无法提供维护基金，并且可以筹集自己的资金。这个社区的所有者当然很明智。在早期的一年以上的准备工作中，他们都在合理的情况下都接受了自己的资金。 After the agenda was placed on the agenda to promote the replacement of the elevator, many enthusiastic residents appearedOne after another.陈李是第一批社区志愿者之一。她说，即使她知道很难表明居民更换电梯，她也必须确定自己的目标并晋升。 陈李：由于我们社区的历史问题，每个房屋都必须付给它我自己，还有很多问题。例如，我们认为，采取两个步骤足以满足较低级别的费用，并且无需付款，但是对于高级管理层来说是必要的，因此我们可以比较和调整所有相关人员的力量。这个过程非常困难。 Cen Li与许多电梯公司联系，引入了电梯特征，收益，比较价格以及更多的所有者，并邀请社区根据地板的高度反复计算金额分配的标准。 Chen Li：电梯的成本约为20万元人民币，劣等的家庭超过2,000元。例如，您必须在上层支付9,000多元人民币。每个楼层都必须乘以不同的系数，以便每个人都愿意参加。在此过程中，我们几次审查了该版本以支付钱。也有很多人不了解它，并认为领导这是有益的，但我认为有些人只有在接受它时就会前进。 居民可以理解并支持电梯以替代最大功率。党派秘书兼新卢季社区房地产管理委员会主任Zhao Ying表示，到2023年4月，该社区在努力后已完成9台电梯更新。 Zhao Ying：我们将在2021年底寻求意见，我们将在2022年初开始运营三座建筑物的单位。所有这些都将所有物品分为小块，以便电梯使用它，每个单元都有Acluster。启动了业主的会议，当时的投票是在线和离线采用的，询问每个人是否同意更换电梯。超过三分之二的社区所有者同意替换电梯，并首先根据建筑物1 1单元1更换电梯。其他单位看到他们的邻居使用了新电梯。 第2号建筑物中1单元的情况在时间的意见上是特殊的收集。所有所有者不仅审查了所有者，而且没有取代他们。几年后，由于找不到配件，因此无法再检查电梯。建筑物2单元1再次根据一般财产状况进行了投票。 Zhao Ying在2024年下半场推出了两台电梯1的更新。 Zhao Ying：在第2单元1号建筑物中筹集了50,000元来维护50,000元之后，我想继续使用它数年。上层的许多老年人对电梯的需求很大，但是对电梯更换没有很大的支持。他们家中许多单位的热情所有者都在家中许多老年人的工作来完成工作。每个单位都有一组志愿者，每个人都与他们一起替换电梯。 这个漫长的“电梯战役更新”是由59名志愿者组成的团队的专栏房地产管理人员。 Zhao Ying承认，更换社区电梯的总成本约为200万元，所有人都由所有者获得。没有三个政党，居民和社区的财产，如果没有政府的结构性，协调，开放和透明的Rnanza的形成，就不会促进这一人民生计的实际问题。 Zhao Ying：实际上，我们的想法是团结可以加入最困难问题的绝大多数人。更换电梯更昂贵，并且面临许多挑战，但将电梯替换为目标。每个人都相信自己的思想，无论它有多困难，他们仍然必须克服所有困难并实现这一目标。 社区治理专家Chen Fengshan认为，替换新元季节电梯的成功是该州在T中发起的领导力转型的生动代表他的政党建筑物以生动地代表了社区治理的有效性。 Chen Fengshan：成功的社区经验实际上是一条新的途径，在政党建设的领导下，所有者的自主权，基于法律的多方合作和LTO治理。核心是第一个完全信任并信任所有者的主要优势，同时，根据法律和法规的相关规定，建立了邻里委员会，党委员会，所有者等的合作和治理状况，并根据《民事法律》中的相应所有者的投票程序。 Chen Fengshan说，加强业主的广泛参与并强调程序的开放和透明度是解决社区治理问题的有力工具。 Chen Fengshan：今天，许多社区无法进行复杂的专业人士斑点，例如更换电梯或安装货车。他们之间的主要问题是无法实现所有者的程序的广泛参与，开放性和透明度。通过这个社区，当我们制定筹款计划时，我们提出了一些计划来反复交流和解释，我们可以看到它们非常小心。因此，这确实非常重要。我们必须相信，业主的积极参与以及程序，过程和内容的开放和透明度可以刺激社区治理的内部活力。